Nos axes stratégiques
Nos métiers se déclinent selon 4 axes prioritaires, en lien avec les politiques menées par l’actionnaire de référence.
Axe 1 - L’ingénierie au service du territoire
Vers un partenariat resserré avec Vaucluse Ingénierie au service des communes du Vaucluse.
Expertise technique et conseil stratégique pour les collectivités
Pour concrétiser les projets, il faut être en mesure d’évaluer au mieux leurs contraintes techniques, réglementaires et financières. Les collectivités et les opérateurs privés souhaitent disposer d’éléments qui puissent les aider à engager leurs opérations. Nous jouons également un rôle majeur en matière de conseil et d’aide à la décision.
Concernant ses collectivités actionnaires, Territoire Vaucluse propose des études de faisabilité et de programmation, et pilote des études de maitrise d’œuvre. Cela concernera des équipements publics comme des crèches, des écoles, ou des espaces muséaux. Elle s’appuiera notamment sur un partenariat resserré avec Vaucluse Ingénierie, plate-forme d’ingénierie du Département à disposition des communes pour les accompagner dans la formalisation de leurs besoins.
Territoire Vaucluse pourra ensuite être l’outil privilégié pour la mise en œuvre opérationnelle des projets qui auront ainsi émergé dans le cadre de mandats, de conduites d’opérations ou de concessions qui pourront lui être directement confiés.
Dans le domaine du médico-social, l’expérience de Citadis lui permet de se positionner comme « expert » sur des projets d’Ehpad privés ou publics dès les études de faisabilité ou de programmation, puis en tant qu’assistant à maître d’ouvrage à l’échelle régionale.
Répondre aux besoins d’ingénierie du territoire et principalement des collectivités locales permettra au groupe de s’affirmer comme un acteur essentiel de l’aide à la décision et d’être la solution opérationnelle pour mener à bien les projets
Axe 2 - Accompagner le vieillissement de la population, le virage domiciliaire et agir pour la redynamisation des centres‑bourgs
Anticiper les besoins d’une société qui change
Un tiers de la population du Vaucluse aura plus de 60 ans en 2023. Nous allons vieillir plus longtemps et de nouvelles façons d’habiter vont se développer : logement inclusif, résidences séniors en collectif ou dans le diffus comme pour le projet Apt Renaissance, dont Citadis est assistant à maitre d’ouvrage. De nouveaux Ehpad devront voir le jour pour satisfaire la demande naturellement croissante avec pour objectif de développer les Ehpad « hors les murs ».
Parallèlement, l’accompagnement de l’offre de services médicaux dans les communes sera à mener par la réalisation de maisons de santé publiques ou privées. Le virage domiciliaire reste donc une priorité du Département et nos deux sociétés y contribueront pleinement afin de permettre aux Vauclusiens de rester à domicile le plus longtemps possible.
Dans ce cadre, la plupart des communes doivent engager de véritables politiques d’amélioration de leurs espaces publics en désimperméabilisant, en créant des ilots de fraicheur, et en redynamisant leurs centres-bourgs. Les politiques publiques mises en place par l’État, « Petites Villes de Demain », « Cœur de ville » ouvrent la voie. Pour leur mise en œuvre, nous sommes des opérateurs avec des supports juridiques et financiers adaptés.
Réhabiliter les centresbourgs en proposant des solutions de logements aux Vauclusiens et de nouvelles façons d’habiter pour réussir le virage domiciliaire.
Axe 3 - Mettre en valeur le patrimoine et l’environnement en assumant la sobriété foncière et énergétique
Réinventer la ville dans le respect de son héritage
Jumeler deux hôtels particuliers pour en faire un centre d’art contemporain : la Collection Lambert à Avignon. Transformer un Hôtel-Dieu en bibliothèque/ musée : l’Inguimbertine à Carpentras ou encore reconvertir un ancien collège en centre culturel à Sault : le Milieu.
Ces exemples montrent que nous savons apporter des solutions malgré les contraintes des bâtiments patrimoniaux et travailler avec les parties concernées : ABF, conservateurs, ministères, DRAC…. Cette agilité et cette expérience, nous les mettons au service des collectivités qui souhaitent ou qui doivent intervenir sur ce type de bâtiments.
La sobriété énergétique s’impose à tous. De nombreux bâtiments publics ou privés sont en recherche de solutions pour mettre en place une réelle résilience énergétique. Leur rénovation doit s’inscrire dans un nouveau contexte et constitue des opportunités pour nos sociétés qui s’organisent afin de répondre à ces enjeux fondamentaux. Un responsable d’opération référent a été mis en place pour proposer des solutions pertinentes, en lien avec les bureaux d’études spécialisés.
La ressource foncière se raréfie et devient de plus en plus onéreuse. Il est donc vital que les interventions de nos sociétés se concentrent sur les friches pour mettre en œuvre des opérations de renouvellement urbain. La dépollution et déconstruction de 26 000 m² du bâtiment industriel « Imcarvau » à Valréas va permettre la réalisation d’un nouveau quartier d’habitat avec une crèche, des logements collectifs et individuels, et un pôle de services. Ceci est un exemple en cours de la nouvelle façon de construire la ville sur la ville.
Ces démarches nécessitent que les accompagnements techniques et financiers soient parfaitement maitrisés. C’est aussi une des compétences de nos équipes
La réhabilitation de bâtiments patrimoniaux, la rénovation d’équipements publics ou privés et la reconversion des friches pour en faire des projets de renouvellement urbain sont un axe prioritaire de développement du groupe.
Axe 4 - Accompagner le développement territorial industriel, touristique, et culturel
Tourisme, industrie et culture au cœur de l’identité vauclusienne
Technicité, Hamadryade et Victoria, à Agroparc, le Village des Métiers en ZFU, l’aménagement du lac de Riaille à Apt, ou encore le centre de répétition du Festival d’Avignon – La FabricA comme les installations scéniques de la cour d’honneur du Palais des Papes à Avignon.
Ces interventions montrent la capacité du groupe à réaliser des opérations « sur mesure » pour accompagner le développement économique, touristique et culturel. Le développement des Industries Culturelles et Créatives soutenu par le Département de Vaucluse et l’ensemble des collectivités locales est donc une opportunité pour mettre en valeur notre savoir-faire et accompagner ces filières en proposant des solutions immobilières appropriées.
L’importance du tourisme et du spectacle vivant dans notre territoire permettra à nos sociétés de renforcer leurs interventions dans la construction d’équipements adaptés et innovants. Un partenariat renforcé avec Vaucluse Provence Attractivité (VPA) permettra d’apporter des propositions immobilières et montage aux porteurs de projets qui souhaiteraient se développer dans le Département.
Que ce soit par Territoire Vaucluse, Citadis, sa filiale Edifis ou des sociétés de projets, nous pouvons apporter une solution immobilière et financière à tous les projets de développement ou d’implantation dans le Vaucluse.
Concevoir des bâtiments en parfaite adéquation avec le développement économique du territoire.
